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趙曉: 如何理解 穩定住房消費?

  北京科技大學教授趙曉撰文指出，繼松綁限購和限貸之後，國務院近日召開常務會議又明確將"住房消費"列為重點推進的六大消費領域之一，並提出要"穩定住房消費"。繼2009年4月之後，"穩定住房消費"一詞再次在國務院常務會議上被提及，這到底意味著什麼？

  "穩定住房消費"的"托市"意圖仍十分明顯，隻是托的不是"房市",而是中國的"經濟大勢"。因為在當前情況下，房地產仍是中國經濟的平衡器和穩定器，在經濟下行期有通過"微刺激"政策來為經濟增速托底的必要，這就是"穩定住房消費"提法的背後實質。有人形象地將"穩定住房消費"稱作為"隱晦救市",我覺得還是比較貼切的。

  "穩定住房消費"對"穩房市"和"穩經濟"的"托底"作用已毋庸置疑。要問的是，此舉會不會再次導致樓市逆勢上揚呢？筆者以為這種可能性不大。

  要打好"穩定住房消費"這張牌，政策必須在"穩經濟"和"救樓市"之間尋求平衡。既不能用力過弱，起不到"穩經濟"的作用，也不能用力過猛，而導致房價的再次快速上揚。後續具體還會有哪些細化政策出臺，這恐怕還要取決於下一步的中國經濟大形勢走向。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/08394591139.shtml