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李文傑認為，拉長再次上市時間、抬高差價部分稅率是壓縮獲利空間的兩個方面。例如可以規定，限價商品房5年內不得上市，上市征差額50%的交易稅。此前，根據預售方案，長陽國際城交房後兩年內不得出租、出售。
今年上半年，昌平區一限價商品房房源也曾在銷售中被昌平區叫停，要求優先配售給未來科技城員工。這也引發瞭一些買房人的不滿。今年7月，昌平沙河高教園地塊出讓，該地塊除26萬平米公租房外，剩餘部分全部是園區安置房，銷售限價僅14000元/平米。當時就有業內人士質疑，具備完整商品房產權的"限價房"優先定向給某一單位不公平。
具備在本市購買住房資格的傢庭可自行申購本項目，以下傢庭可以優先購買：
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/09312415776.shtml
進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億
還有業內人士建議，根據持有年限長短，限價商品房再上市征稅可以實行"階梯式稅率"，目的就是盡可能保證自住需求，擠壓購買限價商品房獲利的預期。
沈陽居民傢庭8年半收入能買套房
(3)已經通過住房保障資格審核，正在輪候保障性住房配售，且同意購買本項目後放棄保障性住房購買資格的傢庭。(輪候保障性住房的傢庭應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房、限價商品住房申請備案通知單》原件。)
每個傢庭隻能購買一套，購買本項目的傢庭自房屋交付之日起，兩年內不得將該住房出租或出售。
不過在另外一些業內人士看來，對收入狀況等的審查存在操作難題。萬科執行副總裁、北京公司總經理毛大慶就認為，國內居民傢庭財產收入公開程度不夠，真實持有房產情況也很難查詢。
包括毛大慶、李文傑等在內的業內人士都預計，未來北京加大限房價地塊供應將成為趨勢。
8月中旬，在北京透露出將出臺鼓勵自住商品住房政策時，北京市住建部門人士曾表示，限價商品住房將可以更好地滿足"夾心層"需求。不過根據接近官方人士消息，未來限價商品住房可能不再設置更多條件，而是隻要滿足北京購房資格的人士都可以，實行"寬進嚴出"。
此外，業內人士也認為，從開發企業的角度看，限價商品住房開發商在房價既定情況下，出於快速銷售回款的考慮，也不會希望預售資格審查過於繁瑣，從而影響銷售節奏。
(1)在本市首次購買住房的本市戶籍傢庭。
除豆各莊地塊、海淀環保科技園地塊外，北京市國土局還表示，將根據土地儲備開發項目情況，在豐臺、石景山、大興、通州、順義、房山等區域選擇部分地塊通過"限房價、競地價"方式進行出讓。
再上市 勢必"嚴出"，壓縮獲利空間
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